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Requisitos para Operaciones de Capital Privado y Bancarias

desde8_RojoEl principal requisito a cumplir es disponer de una garantía inmobiliaria (Propiedad Residencial) que este pagada o casi pagada. Si no se dispusiera se aceptan avales de personas que si tuvieran una propiedad, sin este requisito cumplido es hoy en día imposible estudiar un caso de financiación.
A continuación explicaremos varios perfiles a los que usted como cliente puede optar, sin olvidar y nos repetimos que el anterior requisito es imprescindible, también debe saber que cumpliendo con el primero de los requisitos ya optan a los préstamos de capital privado siendo su interés ordinario, el 20% anual.
Si a parte de esto, cumplen algunos requisitos que explicaremos a continuación, obtendrá un interés inferior en su préstamo.

Perfiles imposibles de reunificar por banco, pasan directamente a Capital Privado:
-Sin ingresos demostrables
-Cobrando prestación por desempleo
-Urgencia en obtener la liquidez.
-Incidencias en Asnef

Dependiendo de los ingresos del cliente y tasación de la garantía aportada (debe ser la residencia habitual del cliente titular del préstamo), se le aplicará un producto u otro (a mejor perfil del cliente y a menor porcentaje de tasación, mejores condiciones bancarias).

Perfil cliente SIN INCIDENCIAS:

-Indefinido, pensionista o funcionario.
-Ingresos mensuales mínimos 2.000 €.
-Todos sus préstamos al día.
-Ninguna demora, no Asnef, no incidencias judiciales.
-Condiciones préstamo:
-Hasta 75 % tasación (ver condiciones).
-Que exista ahorro en cuota.
-Los 5 primeros años interés fijo 5´25 % diferencial E+2´50 % (amortización clásica a consultar).
-Tamaño población mínimo 20.000 habitantes.
-Valoración mínima 120.000 € (menores se estudiará).
-Plazo amortización máximo 35 años.

2)   Perfil cliente CON INCIDENCIAS:

-Resto (autónomos, temporales … e indefinidos, pensionistas o funcionarios con incidencias).
-Ingresos mensuales entre 1.000/1.100 €.
-Con impagos, demoras, incidencias judiciales, asnef, CAPITAL PRIVADO al día o incluso vencidos o en ejecución (en este caso consultar condiciones).
-Condiciones préstamo:
-Hasta un 45 % tasación.
-Plazo amortización máximo 35 años.
-Desde E+8´55 % con revisión anual.
-Tamaño población mínimo 10.000 hab. (menor nº se estudiará).

NOTA: En todas las operaciones, si la propiedad aportada como garantía fuera VPO en vigor, se adoptará el Valor Máximo Legal (se solicitará el certificado del organismo encargado de indicar dicho valor así como el plazo de protección del inmueble afectado), exceptuando en operaciones de Capital privado.